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沂州古城

28000元/㎡
价格说明 :
占地面积 : 75129平米 建筑面积 : 30603平米
开发商 : 临沂伟光汇通文化旅游开发有限公司
预售证号 :
楼盘地址 : 临沂市河东区滨河东路与南京路交汇处
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项目地址: 临沂市河东区滨河东路与南京路交汇处 开发商: 临沂伟光汇通文化旅游开发有限公司 售楼处地址: 临沂市河东区滨河东路与南京路交汇处北200米
物业公司: 绿城物业 开盘时间: 交房时间:
产权年限: 40年 物业类型: 别墅 车位情况: 357个
建筑类型: 暂无资料 计划户数: 150户 占地面积: 75129平米
物业费用: 3.97元/月/㎡ 建筑面积: 30603平米 装修情况: 毛坯
预售证号: 暂无资料

沂州古城项目是由北京伟光汇通集团、山东东方佳园集团、浙江蓝城集团、三方联合开发,在临沂市打造的一个高端文旅小镇项目。项目位于滨河东路与南京东路交会处,项目东至智兴路、西临滨河大道,南到南京东路,北至军部街。项目交通十分便利,北侧长春路大桥和西安路大桥,已经列入市政建设计划,将来的交通会更加便利。

本项目位于城市发展的北上东进核心位置,整个古城项目占地2037亩,总建筑面积约70余万方,共分为3期开发;古城以沂州历史文化为根基,融合明清建筑的形制与苏式园林的传统风韵,按产城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原则进行规划设计,将打造成为一个集吃住行、游购娱、商养学、闲情奇为一体的大型综合文化旅游项目。古城按龟驮凤凰城古法建制,设置有四座古城门,分别是宗岱门、望淮门、镇海门、瞻蒙门。古城西侧由开发商花费将近3000万,打造的180余亩生态停车场,结合道路西侧滨河公园规划的 2000余车位,形成达3000多个车位的超大滨河生态停车场,目前也是临沂最大容量的停车场。

项目一期为滨河区域唯一的纯中式合院别墅项目(民俗客栈区),北区仅150套,南区仅60余套,由中国地产教父宋卫平先生执掌的蓝城集团负责代建,蓝城集团是目前国内豪宅开发建设的领军企业,本项目所营造的中式合院,已经是其第四代的别墅产品。其核心产品特征为外形上传承中国传统建筑的青砖灰瓦、亭台楼阁的建筑元素,内在则融入家族礼制、长幼有序的文化内核(两进三院,体现中式深宅大院的礼序感、老人房及长辈庭院的设计),大的规划上以景观园区景观的营造为核心,先有园后有房,园中有房,房中有院,一步一景,步移景异,街巷布局上则充分考虑三五好友择邻而处,相得益彰的生活意境。

项目二期中心位置总占地300多亩,规划建筑面积约120000平方米,预计投资达48个亿。总体设计为“一轴、两环、四片区”,配套建有学宫、书院、府衙、城商神庙、平野阁、兵法博物馆等特色建筑,并整合有慢食、精酿、雅居、文博、闲玩、手作、童戏、潮乐等八大主题商业业态,形成以二期古城文化核心体验区为中心,温泉度假养生区(高端温泉养生酒店)、文化科技项目体验区、民俗文化客栈区、圣贤文化园、艺术家村落、商帮文化园等一体式综合商业配套。

目前在售产品为项目一期北区中式合院别墅。项目总占地124亩,容积率仅0.4,共规划150户,每户占地近一亩,项目的面积段位150-450㎡;项目地上景观组团按照”二街十二巷”、“八大组团景观”的设计,街坊之间有相互连通的公共景观空间供街坊邻居之间交流活动,蓝城所有的设计理念,都讲究公共空间的尺度,我们希望邻里之间能够走出家门,交流、沟通,还原过去邻里之间和睦相处、互相帮助的幸福的家园场景。

项目后期物业由香港上市公司、全国服务满意度排名第一【绿城物业】统一管理,社区采用封闭式管理模式,每户配备专属物业管家,提供尊贵版管家式全方位物业服务。

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