2018年12月
预计2020年12月31日
| 项目地址： 义堂镇幸福大街与中央大街交汇处 | 开发商： 山东开元置业集团有限公司 | 售楼处地址： 义堂镇幸福大街与中央大街交汇处 |
| 物业公司： 临沂市现代物业服务有限公司 | 开盘时间： 2018年12月 | 交房时间： 预计2020年12月31日 |
| 产权年限： 70年 | 物业类型： 住宅 | 车位情况： 2665个 |
| 建筑类型： 暂无资料 | 计划户数： 1919户 | 占地面积： 159138.1平方米 |
| 物业费用： 1.5元/平方米.月 | 建筑面积： 379000平方米 | 装修情况： 毛坯 |
| 预售证号： 临房预售证第20180498号 | ||
开元·上郡，是开元集团深耕临沂31载，于西部新城的匠心打造的纯粹法式洋房住区。项目总建设用地面积159138.11平米，总建筑面积37.9万平米，其中住宅总建筑面积约25万平米，商业部分总建筑面积约2.8万平米。其中总规划户数1919户，容积率1.79，绿化率35.07%，建筑密度21.92% 。 项目由上海创正规划设计，涵盖洋房住宅、小高层住宅、社区幼儿园及底商等业态，共计规划27栋8层多层洋房，13栋小高层，其中后排7栋小高层分别为（2栋18F；2栋11F；1栋13F；1栋15F；1栋17F），前排6栋为2栋17F小高层、4栋18层高层。在规划设计上以社区中心为轴，依托西高东低的地势，科学规划西高层、东洋房，以纯粹法式为准则，在建筑立面上采用纯正法式元素，建筑造型独特、凹凸有致，形体厚重而不失优雅，彰显华贵大气的高姿态。 项目位于义堂镇幸福大街与中央大街交汇处，交通四通八达。社区幼儿园、义堂中心小学、义堂中学等全龄教育资源环伺左右，让孩子在潜移默化的熏陶中成就学业。项目周边各大银行、农贸市场、购物广场、特色餐饮、酒店娱乐等各类业态齐备。
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